○都市開發公社社長 沈永昌 업무보고를 드리기 전에 1월 초에 이사로 취임한 두이사를 소개해 드리겠습니다.

업무이사 이인표입니다.

(업무이사 이인표 인사)

다음은 기술이사 안계영입니다.

(기술이사 안계영 인사)

업무보고를 드리겠습니다.

존경하는 정진항 행정자치위원장님과 위원님들을 모시고 상반기 주요업무보고를 드리게 되어 매우 뜻깊게 생각하며 대전도시개발공사의 주요업무를 상반기 추진실적 및 향후 추진계획 위주로 보고드리겠습니다.

(주요업무보고서는 별첨에 실음)

감사합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 입찰방법은 세 가지가 있습니다.

턴키라고 해서 전체 사업자가 시행하는 금액과 여러 가지 기술 방법에 대한 입찰과 대안입찰은 거기에서 실시설계까지 집행관서에서 해서 그 부분이 대안입찰이 어느 부분인지 선정해서 대안입찰을 하는 것이고 기타는 일반경쟁하는 입찰인데 지금 말씀하신 보문산 플라워랜드는 대안입찰로 일정부분, 그러니까 대부분 화원조성이 꽃심기이기 때문에 그 부분하고 보문산 올라가는 도로를 횡단하는 교량에 대한 부분을 대안입찰을 하고자 하는 사항입니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 건설파쇄는 콘크리트, 그동안 저희 공사에서는 콘크리트와 시가지 공사에서 걷어낸 아스팔트를 일정량을 파쇄해서 보조기층제나 이런 데 썼는데 실질적으로는 아스팔트를 재처리하는 데가 우리나라뿐이 아니라 대전에서는 그동안 거의 없다시피 해서 할 수 없이 그렇게 처리했습니다만 이것이 결국은 유제기 때문에 결국은 땅에 매립해서는 문제가 있는 사항인데 다행히 대전지역에 아스팔트를 걷어서 다시 녹여서 아스팔트를 재생하는 공장이 민간인들이 하는 공장이 들어서고 있기 때문에, 처리하는 방법이 그렇게 완벽한 처리가 안 되기 때문에 민간부분에 그 부분은 앞으로 갈 수 있도록 하고 환경에 대한 법률이 일정한 아스팔트를 걷어내면 재활용을 하도록 법이 개정되어 있기 때문에 그냥 파쇄해서 보조기층제나 이런 것으로 사용하기가 상당히 어렵기 때문에 저희 공사에서는 아스팔트 부분은 앞으로 일반 사업장에서 충분히 수용한다면 중단하려고 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 녹여서 다시 아스팔트로 사용하는 것이 지금 민간기업에서 한두 개 생겼지요.

그런데 그것이 실제 시내에서 공사를 하면서 우리 대전시에서 걷어내는 아스팔트를 전량 재처리하느냐 이것이 조금 문제가 있거든요.

그래서 전량 재처리한다면 당연히 그 부분은 우리가 중단하고 민간 부분에서 해야 옳다고 생각이 되기 때문에 지금 그것을 검토하고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 열심히 하겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 일단 공사하는 것을 저희한테 위탁을 했고 나중에 운영관리 부분까지도 우리 공사에서 하는 것으로 위탁했습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 공원 내에 그런 시설을 하려면 집단시설지구의 면적이 비율대로 맞아야 합니다.

그래서 플라워랜드라든지 체육공원이라든지 이런 것을 하려면 관음지구라든지 동물원 부근에 대한 시설을 할 수 있는 면적을, 집단시설지구 면적을 늘려야 합니다.

그것을 하기 위해서 시에서 전반적인 보문산공원에 대한 그런 시설계획 조정등 생태문제에 대해서 연구용역을 하고 있는데 그 연구용역이 끝나야 이것이 조정됩니다.

아마 내년 3월까지는 완료될 것으로 알고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 시민생활체육공원이 조정이 되어야 이 시설이 들어갈 수 있습니다.

그래서 그 시설 조정을 지금.

○都市開發公社社長 沈永昌 그렇지요, 집단시설지구 면적이 부족되니까 일정부분이 거기로 와야 된다는 얘기지요.

그것을 지금 시에서 하고 있다는 것입니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 이것은 확정을 할 수가, 용역설계는 아직 안 했거든요.

결과 나오는 것에 맞추어서 저희들이 한 10월중에 용역을 발주하려고 하는데 당초 계획이 6홀과 40타석 연습장을 만드는 이런 계획인데 거의 6홀이라는 것은 면적상 할 수 없이 6홀밖에 안 들어오고요.

연습장은 40타석이 될는지 더 확대될는지 축소될는지는 실시설계를 해봐야 변동사항이 있겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 맞는 말씀이신데요, 그렇게 하려면 그 주변 보문산성까지 훼손해야 되는 것이기 때문에 도저히, 보문산성은 문화재가 되기 때문에 훼손할 수 없어서 6홀로 계획할 수밖에 없습니다, 면적상.

그래서 실제 예를 들어서 9홀 정도 하려면 최소한 10만평 이상이 되어야 되는데 5만 1,000평 정도밖에 안 나오기 때문에 6홀 정도로 조정하려고 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 사전에 물론 타당성 검토도 하고 6홀에 대한 이용하는 이런 것도 분석해서 저희들이 사업성과 시민들한테 이런 공간을 주어질 수 있다는 판단이 확신이 섰기 때문에 추진하는 것입니다.

물론 환경단체나 일부 시민단체에서는 반대의 목소리를 계속 내고 있습니다만 이 지역은 사실 전답으로 형성된 곳이 대부분이고 임야나 이런 것 환경을 훼손한다고까지는 저희들이, 크게 훼손이 안 되기 때문에 큰 문제가 없을 것으로 판단하며 이용상태도 6홀 정도라고 하면 예를 들어서 2번 정도 돈다면 12홀 세 시간 정도 운동할 수 있는 공간이기 때문에 제가 판단하건대 연중, 주중 상관없이 이용은 상당히 많이 될 것으로 알고 있습니다.

특히 골프인구가 여자분들이 늘어나고 있는 상태에서, 경제적으로도 사실 큰 데가서 하기 어렵고 하면 저희는 공기업 입장에서 금액을 많이 받을 수 없고 해서 활용은 100% 된다는 자신감은 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 이 음식물쓰레기뿐이 아니라 일반 생활쓰레기는 구청하고 계약합니다.

물론 구청은 민간인들한테도 줄 수 있고 저희 도시개발공사한테도 줄 수 있습니다만 그동안 쓰레기, 일반 생활쓰레기라고 명명됩니다만 이 부분은 도시개발공사에서 수집 운반하고 매립, 소각하는 것을 각 구청하고 대행해서 죽 해오고 있습니다.

그러던 중에 음식물쓰레기를 금년 초부터 분리해서 처리하도록 법제화돼서 일단은 음식물 처리하는 과정에서 운반은 우리 도시개발공사가 전체 운반을 맡고 시내에 또 감량화사업장이라고 있는데 그 부분은 배출하는 사람들이 자체처리하게 되어 있지만 운반은 도시개발공사에서 맡고 1일 300톤 이상이 음식물쓰레기가 나오는데 도시개발공사에서 처리하는 능력은 1단계 24톤과 금년에 완공한 100톤하고 124톤을 처리합니다.

그래서 나머지는 공주, 부강, 옥산, 계룡대 일부 이렇게 여러 군데로 들어가서 처리하고 있습니다.

그러는 과정에서 음식물쓰레기를 분리해서 처리하는 것이 문전수거냐, 문전수거라는 것은 20ℓ통에 거기에 담아서 음식물쓰레기를 대문 앞에 내놓으면 저희들이 수거해서 처리공장으로 들어가는 과정이고 또 거점수거라는 것은 실제 배출하는 가정에서 일정한 장소로 갖다 통이 놓아져 있으면 20ℓ이상 되는 통이 있으면 거기에 버리는 거거든요.

가정에 있는 것은 20ℓ가 아니라 5ℓ짜리고요.

그러는 과정에서 생기는 운반 같은 것, 이렇게 생기는 것이 그동안 골목길 같은 데는 수거인부를 110명인가 이 정도 고용해서 그것을 끄집어내서 이렇게 차에다 싣는 이런 역할을 했었는데 마포구인가 어디를 가보니까 삼발이 오토바이 뒤에다 조그만 컨테이너 싣고 다닐 수 있는 이러한 장치를 해서 하니까 능률이 상당히 많이 나고 있어요.

그래서 그 부분을 도입을 해서 일단 지금 70∼80대 이렇게 구입을 하는 것으로 계획을 해서 일부 지금 도입을 해서 33명으로 운영하고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 수집하고, 수집 운반은 다하고요.

처리는 3분의 1 정도만 처리를 하고요.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 알고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 알겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 안 줍니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 저희하고 이제 구청하고 음식물쓰레기도 지금 수집운반은 우리하고 직접 하고요.

또 일반 생활쓰레기도 저희하고 직접 계약을 해서…….

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 민간업자한테 주는 것이 일정부분 대형 폐기물, 농 같은 거요, 이것은 일부 주고 있는 데가 있지요.

다른 것은 없습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 거기 일반쓰레기에 대해서 문제 있는 부분이 있습니다.

첫째는 지금 분리수거를 오래 전부터 하지만 아직도 분리수거가 제대로 안 되고 있습니다.

우리 수거원들이 수거를 할 때 이렇게 봉투를 열어보고 분리수거가, 재활용이라든가 음식물쓰레기가 일반쓰레기와 같이 섞여서 들어간 부분이 있으면 스티커를 붙여 가지고 그 장소에 수거를 안 해오는 경우도 있고요.

또 두 번째는 종량제 봉투에다 넣어서 그것을 버려야 되는데 그렇지 않은 경우가 아직도 상당히 많습니다.

그래서 그런 부분은 구청하고 협의를 해서 사실은 저희들은 종량제 봉투에 담아 있는 것 또 분리수거가 100%는 아니라도 80∼90% 된 부분만 수거를 해오는데 지금 말씀하신 부분이 이제 그런 부분도 있고 물론 저희들이 골목 골목길에 혹시 못 챙겨서 하루 이틀 지연되는 것이 혹시 있습니다만 그런 부분은 상당히 희소하거든요, 많이 저희들이 그런 부분은 개선을 하는데.

종량제 봉투에다 안 담고 어느 부분에 계속 버리기 시작하면 쓰레기가 거기에 쌓여있는 경우 이런 경우가 있어서 그런 부분도 할 수 없이 구청하고 얘기가 되어 가지고 그냥 운반을 하는 경우도 간혹 있기는 있습니다만 위원님께서 말씀하시는 것 지금 당연한 말씀이라고 생각을 해가면서 앞으로 최대한도로 그런 쓰레기가 적치가 안 되도록 노력을 하겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 노력을 하겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 시민들 의식도 문제가 있는 것이지요.

당연히 분리수거를 해야 되고 종량제 봉투를 사용하여야 됨에도 불구하고 그냥 쓰레기를 갖다 버리는 이런 것이 아직도 아주 상당한 기간이 지났는데도 불구하고 그런 시민들이 있다는 것입니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 앞으로 노력을 하겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 저희는 일반쓰레기에 대한 재활용은 별로 없고요.

건설 파쇄를 하는 과정에서 생기는 골재하고, 골재라고 하는 것이 콘크리트를 할 수 있는 그런 골재가 아니고 모래하고 같이 섞여져 있는 것 아까 말씀드린 보조기층제까지도 사용을 못합니다.

공사로 말하면 보조기층 그 밑에다 까는 그런 류의 건설 폐자재하고 철근 같은 것이 발생이 됩니다.

그래서 철근 같은 것은 공개입찰을 하고요.

또 골재가 나오는, 골재하고 이런 것은 지금 쌓여있기 때문에 가져가는 것에 대해서 부족되지 않습니다.

계속 남아 돌아가기 때문에 그것은 오는 대로 이렇게 제곱미터당 1,000원 받고 이렇게 내주고 있고요.

목재는 저희들이 일부 활용을 합니다.

음식물처리장에 들어가는 발효를 하는데 일부 사용을 하고 있습니다만 크게 많이 사용은 안 하고 있고 이러는 과정이지 쓰레기를 처리하는 과정에서 종이가 생긴다든가 이런 것 처리는 안 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예를 들어서 철근 같은 것을 우리가 공개를 합니다, 고철이지요.

그것이 금년 같은 경우 18∼19만원이면 적당한 시세인데도 불구하고 33만원 이렇게 써낸 사람한테 낙찰을 시킨다든가 이런, 그렇게 많이 수입을 올릴 수 있는 이런 역할도 하고 아까 말씀드린 대로 일반 생활쓰레기에서 나온 폐지 이런 부분은 저희들이 처리를 안 한다는 것을 말씀을 드립니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 다음에 한번 의견을 주세요.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 서남부지구는 우선 3개 공사 도시개발공사, 토지공사, 주택공사에서, 저희 공사에서 20%, 토지공사에서 42%, 주공에서 38%를 담당해서 각자 개발을 하고 있습니다.

지금 주민들의 요구사항이 18가지입니다만 여기에서 다 말씀을 드릴 수가 없고 우선 첫째 제일 큰 요구는 "보상가를 현실화 시켜달라!" 지금 공시지가가 전답이 50∼60만원 하는데 400% 뭐 그런 것은 간헐적으로 들리는 얘기지만 하여튼 "주변시가가 상당히 비싸니까 거기에 상응하는 토지가격을 보상을 해다오." 하는 얘기고요.

그 다음에 이주택지 조성원가 이하는 저희들이 대부분 70%입니다만 그 이하 60%까지 다오, 또 이주택지 면적을 대부분 그전에는 60평 내지 70평이었는데 80평 내지 90평으로 끊어서 다오, 또 근린생활시설입니다.

그동안 택지개발지구에는 40% 정도 근린생활시설을 넣어줬는데 서남부권은 당초 계획할 때 근린생활시설을 넣다 보니까 상당히 교통이나 이런 데 주차하는 문제가 있기 때문에 그 부분을 안 넣었었는데 이주택지 부분에 대해서는 그 부분을 인정을 해다오 등 여러 가지 사항이 있습니다.

그래서 대부분 말씀드린 사항이 큰 줄거리고요.

그러는 과정에서 지금 3개 공사가 일단 보상계획 공고를 하고 물건조사를 하고 있습니다.

저희 맡은 데는 상대동 일원인데 지금 한 50% 이상 75%입니다.

75% 정도 물건조사를 완료를 해서 8월부터는 보상을 실시하려고 하는데 앞으로 문제는 감정가격이 3개 감정사들이 평가한 금액으로 감정, 보상을 실시를 하는데 보상가격에 대한 마찰이 있을 것으로 예측을 하고요.

여러 가지 사항 중에서 일부 수용할 수 있는 것도 있고 법적으로 도저히 불가능한 사항 예를 들어서 개발이익금을 토지소유자들한테 다오, 이런 부분까지도 있기 때문에 그것은 할 수 있는 것 없는 것을 가려가면서 주민들하고 계속 협의를 해나가고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 감정사들이 평가한 것에 의해서 해야 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 지금은 절대로 거의 그렇게 않습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 당연하지요.

지금 이제 셋 중에서 둘은 집행사업청에서 선정을 하고 하나는 주민들이 선정을 하도록 되어 있는데 지금 둘을 주민들이 하게 해다오, 그것도 민원의 일종입니다.

그런 방법은 아직 결정이 안 되었습니다만 뭐 그렇게 할 수 있어서 민원이 잠잠해진다면 그렇게라도…….

○都市開發公社社長 沈永昌 저는 도시개발공사 사장의 입장이 아니라 전임 도시국장 입장에서 말씀을 드리는데요.

지금 원도심에 주택을 짓거나 주거환경개선사업을 하려고 하는 지역은 역전 뒤 소제동 일부를 제외하고는 거의 다 지금 가시화가 되었고 착공하고 완공을 하는 과정도 있고 거의다 그렇게 되어 가고 있습니다.

예를 들어서 가오지구 지금 다 보상이 되든 안 되든 일단 택지 분양부터 아파트 분양까지 다 끝났지요.

그 다음에 판암동 일부지역에 한 4만평 정도가 남았습니다만 그것은 주민들의 마찰에 의해서 자기네들이 해야 되겠다, 사실 그것은 도시개발공사에서 하려고 그랬는데 자기네들이 해야 되겠다 하는 이런 것으로 동의가 안 되어서 지금 우리가 못하고 있고요.

그 다음에 주거환경개선사업도 거의 동구 저쪽에 주공을 참여시켜 가지고서 천동 이런 데 다 지금해서 거의 다 착수할 준비를 다하고 있기 때문에 앞으로 사실 택지나 이런 것은 대전시 입장은 행정중심복합도시를 이렇게 뒷받침할 수 있는 우리 대전의 입장이 최고 좋은 여건인데 앞으로 이제 택지 같은 것이 상당히 부족요인이 생깁니다.

이것이 사실 우리가 금년에 토지보상을 한다 하더라도 2008년 가야 아파트분양을 할 수 있는 여건이 되기 때문에 토지나 택지수가 부족되는 과정이다 그렇기 때문에 시기적으로, 물론 이것이 처음에 '98년도 지구지정을 할 당시만 해도 왜 원도심을 추진을 다 안하고 지금 여기를 하려고 하느냐, 이런 입장에 어느 정도 이유가 되었었습니다만 지금 와서는 저는 그 이유가 지금 안 맞는다 원도심은 거의 다 개발이 되어 가는 과정에 있기 때문에 빨리 수요를 대비하기 위해서는 서남부권이라든가 학하지구를 개발을 해야 한다고 말씀을 드릴 수가 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 단 이런 것은 있습니다.

아무래도 그 곳에다 물론 땅을 사는 것도 투자하는 것이고 투기하는 사람도 있고 투자를 하는 사람도 있고 실소유자도 있습니다.

원도심에 이런 아파트라든가 토지개발을 해서 분양을 한다든가 할 때는 수요가 이쪽 서남부권이라든가 노은지구나 이런 데보다 이쪽이 월등히 적습니다.

그런 이유에서 택지개발을 해도 예를 들어서 아파트 같은 것이 분양하는 것이 적을 수는 있다고 생각합니다만 현재까지는 분양을 다 했습니다.

물론 100% 분양은 안 되었지만 사업은 다 건설업자들이 시행을 한 것으로 제가 알고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 법적인 절차로는 여러 가지 절차를 밟아 가는 것이 있습니다만 저희들이 수시로 계속 지금 접촉을 합니다.

그래서 그 민원의 폭을 최소화 해가면서 할 수 없는, 도저히 우리가 시행사에서 할 수 없는 경우는 서로가 이해를 시켜 가면서 하는데 아까 말씀드린 대로 최종보상가격이나 이런 것이 결정이 되었을 때 거부반응이 상당히 일어날 수도 있고 한 번 수용을 하기 시작하면, 매입을 하기 시작하면 또 그동안 죽 예를 봐서 상당히 또 주민들이 같이 이렇게 호응을 해서 토지매수 하는데 큰 지장이 없는 경우도 있습니다만 이 지역은 조금 다르게 생각을 합니다.

그런데 거부를 한다 하더라도 지금 와서 그것을 전답으로 그냥 계속 놔둘 수도 없는 것이기 때문에 거부하는 것에 따른 그 양반들의 권한이 있습니다.

수용재결신청이라든가 이런 방법이 있으니까 그 방법을 택할 수도 있다고 생각합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 남길 수도 없습니다.

공공시설 용지가 50% 떨어져 나가고 외곽도로 개설하는 데도 3,000억원 이상이 소요되기 때문에 지금, 왜냐하면 이런 것이 있습니다, 우리 공사가 참여를 하니까 토지공사나 주공에서 이득이 가는 부분이 그전에는 그것을 상당히 감지하기가 어려웠습니다만 저희는 아무래도 대전시 100% 출자기관이기 때문에 그렇게 우리 공사에서 시의원님한테 앞으로 거기에 대한 손익관계도 정확하게 보고를 하고 이러는 과정이 있기 때문에 그전보다는 같이 합동으로 하기 때문에 상황이 상당히 명료하게 밝혀질 것으로 알고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 남대전유통단지 위치는 남대전 IC 부근입니다.

거기에서 우리가 건교부에서 받은, 이것은 면적을 함부로 우리 시장이 정해서 할 수 있는 것이 아니고 중앙에서 물량배당을 각각 지역마다 합니다.

그래서 우리 대전지역은 대정동으로 해서 그때 물량을 다 소요를 했기 때문에 추가 물량을 15만평을 받았습니다.

그러는 과정에 있었고요.

지금 용역설계를 하는데 그 지역이 그린벨트입니다.

그래서 그린벨트에는 조정지역으로 도시기본계획이 지금 중앙에 올라왔습니다만 그 안에 조정지역으로 들어간 지역은 유통단지나 산업단지나 또 저밀도 임대아파트를 건축한다든가 이런 것은 해제를 해줄 수가 있기 때문에 이 지역은 유통단지라고 해서 해제절차를, 기본계획이 승인이 나면 해제절차를 밟아야 됩니다.

단 이것이 대정동하고 차별화 시켜서 우리가 개발을 하려고 하는 것은 사실 창고나 도·소매단지 예를 들어서 우리가 앞으로 행정중심복합도시의 역할을 분담을 함과 동시에 이런 유통단지 중에서도 대기업들이 물류기지를 확보를 하기 위해서 창고 이런 것을 상당히 실수요가 많을 것으로 예측을 해서 대부분 창고단지라든가 도소매단지를 위주로 해서 개발을 하려고 하는 계획인데 일단 지금 실시설계를 했고 우선 개발제한구역 내에 조정지역이기 때문에 시의 도시기본계획과 맞물려 있는 상태라 그것이 건교부에서 승인이 난 후에 해제를 시켜 가지고 개발을 하려고 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 타당성 검토를 하고 건교부에 물량배당을 받고 그런 과정을 사업기간으로 넣었습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 이것은 조정지역으로 해서 대전이 지금 당초에 30㎢이었다가 20㎢가 조정지역으로 들어갔어요.

그러니까 여기가 들어간 지역이고요, 주민들이 그렇게 얘기하는 것은 조금 문제가 있다고 제가 생각을 합니다.

왜냐하면 개발제한구역이 할 수 있는 행위가 상당히 제한되어 있는데 거기다가 뭐를 하려고 했는데 안 된다, 이것도 문제가 있을뿐더러 이것이 유통단지로 지구지정이 안 되었기 때문에 저희들이 법적으로는 현재까지는 뭐 한다고 해서 막을 수가 없습니다.

물론 권장은 할 수가 있지요.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 장기체납자라면 3개월 이상을 장기체납자라고 부르는데 그분들을 다 해지를 하는 것이 아니고 매번 조사를 해서 이런 것이 있습니다.

집에 살지도 않고 짐만 놔두고 바깥에 떠도는 사람, 이런 사람들이 있기 때문에 그런 부분 계약해지하고 명도소송을 하지 극히 사실 이 양반들 돈 없어서 못 내는 것도 상당히 서러운데, 아주 상당히 실사를 많이 합니다, 실제 그런 상황에 있는 분들은 해지를 안 합니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 건수로 제가 기억은 안 납니다만 대부분 한 20건, 1년에 한 10건에서 20건 정도 되는데 이것이 지금 예를 들어서 집을 다른 데 장만하고서 안 나간다든가 이런 사람들이지 실제 거기에서 꼭 살아야 될 사람들인데 돈이, 뭐 돈 체납하는 것도 다 조사를 합니다.

실제 없어서 체납을 하는 것인지, 이 사람들이 의식적으로 체납을 하는 것인지 이렇게 심사숙고해서 내보내고 명도소송을 하지요, 상당히 저희들은 지금 위원님이 말씀하시는 뜻에 크게 반하지 않도록 하고 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 그 정도 걸립니다.

이제 저희들이 물론 3개 단지가 있는데 그 중에서 제일 인기가 있는 데는 2년 이상 걸리고요, 신청을 하면.

또 먼 데 송강이라든가 이런 부분은 조금 빨리 입주할 수 있는 것도 있습니다만 우리 대전시가 기초생활보장 대상자들이 입주할 수 있는 주공 것이 1만 세대고 우리가 3,300세대입니다만 그 물량이 부족되는 경우가 많습니다.

왜 그런 사유가 당초에는 이것이 '90년도에 임대주택을 지어서 입주를 할 때는 50%도 안 찼습니다.

그러다 보니까 대전시뿐이 아니고 전국적으로 다 일반인들, 그 당시 영세민이지요, 기초생활보장 대상자가 아닌 사람이 입주한 것이 한 40∼50%가 전국적으로 다 같습니다.

그래서 그 사람들이 집을 사서 나갔을 때는 나가는 대로 다시 대기자들 입주시키고 이러는 과정에 있는데 사실은 숫자적으로는 말씀하신 대로 1년에서 3년 정도 기다리는 경우도 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 장기임대주택은 30년짜리입니다.

영세민임대주택이라는 문구는 없어지고 지금 말씀하신 것이 최장 30년까지 임대를 할 수 있는 이런 것을 중앙에서 주택정책으로 하고 있습니다.

드리움Ⅰ 같은 것은 단기입니다, 5년 임대하는 것, 사실은 5년 임대 후에 분양을 하는 것인데 지으려면 30년짜리를 지어야 되는데 건교부에서 각 지방자치단체에 그것을 많이 짓도록 요청하고 있습니다만 각 지방자치단체에서는 거부하고 있습니다.

왜냐하면 재원문제가 상당히 되어야 되기 때문에, 그래서 그런 과정에 있다는 것을 우선 말씀드립니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 명심하겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 이것을 하려면 대안을 시에서 실시설계까지 해서 저희한테 집행하도록 대행계약을 해서 내려보내줬거든요.

그러면 실시설계한 부분에서 아까도 설명드렸습니다만 대안입찰로 할 부분을 골라내는 것입니다.

거기에 화원을 조성한다든지 오버브리지를 만든다는지 이런 부분을 골라내는 과정에 있습니다.

그것을 해서 공고를 하고 심의요청을 하고 제안서를 받고 이러는 과정을 이행중에 있습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 그렇지요.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 거기는 지금 계속 임대해서 하고 플라워랜드 보상하고 공사가 착수되면 철수해야지요.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 알겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예, 검토해서 말씀드리겠습니다.

○都市開發公社社長 沈永昌 예.

○都市開發公社社長 沈永昌 명심하겠습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 엑스포과학공원 상임이사 오양섭입니다.

존경하는 정진항 행정자치위원장님과 여러 위원님!

연일 계속되는 의정활동에 노고가 많으십니다.

현재 저희 공사 사장이 공석중에 있어 상임이사인 제가 인사드립니다.

저를 비롯한 저희 공사의 모든 임직원은 사장 부재중에도 공원 운영에 차질이 없도록 배전의 노력으로 근무에 임하고 있으며 새로운 사장 부임 시 과학공원 활성화에 매진하여 시민들에게 사랑받는 공원으로 거듭날 수 있도록 최선을 다할 것을 먼저 다짐드리면서 엑스포과학공원의 업무보고를 시작하겠습니다.

준비된 유인물에 의거 보고드리겠습니다.

(주요업무보고서는 별첨에 실음)

이상으로 엑스포과학공원 업무보고를 모두 마치겠습니다.

감사합니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 인사드리겠습니다.

지난 2005년 6월 21일자로 제3대 시설관리공단 이사장으로 취임한 신만섭입니다.

업무보고에 앞서 앞으로의 경영방향에 대해 간단히 말씀드리겠습니다.

첫째, 다양한 경영혁신 프로그램을 도입해서 경영혁신을 성공적으로 완수하겠습니다.

둘째, 모든 사업장에 대한 만족도를 평가 매년 한 단계씩 높여 나가는 시민만족경영을 실천하겠습니다.

셋째, 노후된 시설물에 대한 완벽한 보수 보강으로 시설물 안전관리를 더욱 강화하겠습니다.

끝으로 우리 공단이 일류공기업으로 도약하는데 혼신의 노력을 다하겠으니 위원님들의 아낌없는 성원과 지도 편달을 간곡히 부탁드립니다.

그러면 지금부터 2005년도 시설관리공단의 주요업무를 간략하게 보고드리겠습니다.

(주요업무보고서는 별첨에 실음)

감사합니다.

○地方公社大田엑스포科學公園理事 吳良燮 지금 학교를 상대로 해서 판촉활동을 하다 보니까 노력을 많이 하고 있습니다만 교육 계통에 근무하시는 교장선생님이나 퇴직한 교장선생님들 두 분을 자문위원으로 위촉해서 학교를 방문해서 판촉활동하는 것이 바람직하지 않느냐 해서 저희가 지난 4월부터 실시하고 있습니다.

그래서 지금 현재 얼마 되지 않았기 때문에 특별한 효과는 없습니다만 앞으로 이것이 그분들이 활동하면 많은 효과가 있으리라고 기대하고 지금 현재 9월까지 한다고 되어 있는 것은 이 분들이 하는 것을 봐서 분석해서 계속할 것인지 안 할 것인지를 판단해 보려고 하고 있습니다.

지금 현재 7월 사항만 봐도 한 2,500명 정도의 예약을 받아놓고 있는 사항입니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 예.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 지금 하고 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 지금 현재 지난 6월부터 매주 일요일에 저희가 실시하고 있는데 유인물에 있는 내용과 같이 행사내용은 과학쇼라든지 레크리에이션, 인라인스케이트 묘기공연 이런 사항을 현재 매주 일요일 실시하고 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 예, 잘 알겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 우선 저희들이 수질환경기사를 2명을 채용했습니다.

그동안 없던 기사인데 2명을 채용했고 아시다시피 상수도 분야에 대해서는 상당히 조회가 깊은 상수도사업본부장이 기술이사로 취임했고 그 다음에 전기기능장이라든지 이런 전문인력을 또 일부 채용했습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 고객만족도 조사는 저희들이 이것을 각종 간담회라든지 학생들이라든지 이런 사람들한테 설문조사를 합니다.

거기에서 나오는 것을 가지고 저희들이 통계를 내고 이것이 비단 하수처리장뿐이 아니라 각종 체육시설도 관리하는 부분이 많이 있거든요.

월드컵경기장도 있고 수영장도 있고 승마장 이런 것에 대한 설문조사를 저희들이 해서 그 사람들이 요구하는 것이 무엇인가 그것을 보완해가면서 운영하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예를 들어서 하수처리장에 왔을 때 주로 학생들이 많이 탐방하고 하수처리에 대한 관계 있는 직원들이 참여하고 있거든요.

왔을 때 환경이라든지 악취제거 방법 또 도시에 미치는 영향 이런 것을 저희들이 일부 전문성 있는 부분에 대해서는 전문가들이 오면 설문조사를 하고 그 사람들도 자기들의 노하우가 있으면 저희들한테 전수를 해주면 우리가 받아서 업무에 반영하고 그런 식으로 하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 고맙습니다.

열심히 하겠습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 글쎄요, 그 부분에 대해서 제가 여기에서 언급하는 것이 이사 입장에서 말씀드리는 것이 아니고 개인적인 입장에서 말씀드려야 될 사항 같아서 말씀드리는 것이 바람직한지 모르겠습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 그 부분이 언론에도 많이 보도가 되고 있는 것으로 알고 있습니다만 아직까지는 특별한 뭐는 없지 않느냐 하는 그런 개인적인 생각을 가지고 있습니다.

왜 그러느냐면 그 수목원이 아직도 완전히 수목원으로서, 아직 나무가 어리고 하기 때문에 한 번 정도 호기심에서 일단 가보는 것으로 끝이지 계속해서 그 수목원이 우리가 여름에 시원함이라든가 이런 것을 찾아서 계속해서 재방문하는 것은 아니지 않느냐라고 한다면 당분간은 그것에 대한 큰 영향을 받을 것인가라는 것은 아직 무리수가 아닌가 생각합니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 그 부분에 대해서는 수목원이 그렇게 된다라고 하면, 지금 현재 아까 보고드린 대로 지난 토요일부터 행사를 하려다 우천 관계로 현재 못하고 있는데 우리 한빛탑에 야간 음악분수쇼를 비롯해서 행사 개최가 진행이 된다고 하면 상당한 숫자가 관람을 올 것이 아닌가 이렇게 생각을 하고 있기 때문에 일단은 현재 제 개인적인 생각은 아직까지는 큰 영향은 미치지 않을 것이다라고 지금 현재 보고 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 그 부분은 지금 보고서에는 그렇게 되어 있습니다만 지금 현재 유스호스텔 추진이 작년도 연말까지 해서 기본설계 및 실시설계가 완료가 되어 있습니다.

그런데 지금 현재 대전시 대형공사 입찰방법 심의 시에 추진유보가 되어 있습니다.

그래서 이 추진유보 사유를 보면 국비유치 및 과학공원 활성화계획 확정 후 추진하는 것으로 결정을 한다라고 해서 유보가 되어 있거든요.

그래서 일단은 그 부분은 현재 유보가 되어 있고요.

외국인 기숙사는 지금 현재 설계중에 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 예.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 예, 그러니까 2006년 12월까지 현재 설계중이기 때문에 2006년 12월까지 정상적으로 추진될 것으로 보고 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 지금 한 510억원 정도 있습니다.

○地方公社大田엑스포科學公園常任理事 吳良燮 참 여러 가지로 송구스러운 말씀을 우선 드립니다.

보고서에도 나와 있습니다만 지금 현재 저희 공원에 단기적인 대책과 장기적인 대책으로 나누어서 공원을 운영을 하려고 기본적으로 그렇게 생각을 하고 단기적으로는 이벤트 유치를 해서 볼거리를 창출하자 다음에 장기적으로는 공원발전계획을 확정을 해서 재도약할 수 있는 전기를 마련하자고 하는 차원에서 장·단기계획을 가지고 추진했습니다만 지금 위원님께서 지적하시는 대로 뚜렷한 성과를 못 내서 죄송스럽습니다만, 아까 보고에서도 제가 말씀을 드렸습니다만 당면 사항으로 장기발전 추진사항이 있습니다만 이 부분은 현재까지 뚜렷한 뭐가 없고 신임 사장이 오셔 가지고 또 다시 어떤 뭐가 나올 것 같은 그런 뭐가 있기 때문에 제가 보고를 생략드렸었습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 그런데 원체 시설 자체가 고급화되어 있기 때문에 사실 아무나 활용하지 못하는 그런 맹점이 있는 것 같습니다.

동네 축구장으로 활용하면 더더욱 좋겠습니다만 관리상 어떤, 국제대회라든지 k1리그 같은 것 할 때만 주로 쓰게 되다 보니까 주로 운영상에 어떤 뭐라고 그럴까 정상화가 되지 못하는 부분을 저도 인정을 합니다.

다만 이제 자구책을 노력하기 위해서 저희들이 최소의 인력까지도 감축을 해가면서 운영비를 절감을 지금 하고 있거든요.

그래서 그 부분에 대해서는 앞으로 여하튼 처음 부임했기 때문에 좀더 어떻게 활성화시킬 것인가, 여하튼 정상화시킬 것인가를 위원님들의 의견을 들어가면서 고민하겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 이것은 이제 저희들이 피스컵 코리아하고 동아시아 축구대회가 이달 중에 열립니다.

한 게임만 8월중에 열리는데 각종, 물론 전체적인 계획은 시에서 하고 또 조직위원회가 있고 그렇습니다만 저희들은 시설관리 측면에서 본다면 많은 홍보를 해서 그분들에 대해서 입장수입을 많이 올리는, 그런데 다만 이제 금액 차이가 나는 것이 있습니다.

피스컵 코리아하고 동아시아 축구대회, 피스컵 코리아는 조직위원회하고 우리가 유치를 하는 입장이다 보니까 거기에 약간 수수료를 감면해 주는 이런 것이 있어 가지고 그런 차액이 더 발생하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 지금 검토를 하고 있습니다, 그런 부분을요.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 월간 점검하는 과정에서 물론 가정하고 직접 연결이 되다보니까 일부 조사과정에서 조금 불편이 있을 것입니다.

그러나 그것은 사실상 어차피 불가피한 그런 사정이라는 것을 이해를 해주셔야 되겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 이것은 보수하는데 들어간 것입니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 보수하는데.

중계펌프 교체라든지 유량계 설치 이런 부분이 이제 아직까지는 8월 15일까지 펌프 교체 같은 이런 것이.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 그렇습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 저희들은 어떻게 보면 하수도 발생량을 위주로 하고 점검을 하고 처리하고 그렇게 하는 기관이고요.

다만, 그런 부분에 대해서는 어떤 수자원공사가 되었든 그것과 연관되는 부서하고 긴밀히 협의해서 그런 일이 없도록 각별히 조치를 하도록 하겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 알겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 안 했습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 2년마다 한 번씩 합니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 그렇습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 이것이 어떻게 보면 우리가 유치해야 할 그런 위치에 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 왜냐하면 대회가 외국에 4개 대륙 8개 팀이 오거든요.

이 대회는 아주 큰 빅 게임이기 때문에 우리 입장에서 상당히 감면을 해줘가면서 유치를 해야 되거든요.

그래서 그 수수료를 당초 협의할 때 30%까지 감면해주는 것으로 해서 유치한 것으로 제가 그렇게 알고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 자기네들은 입장권 수입으로 하지요.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 오히려 우리보다 더 감면해주는 도시가 있는 것으로 제가 알고 있습니다.

광주 같은 데는 상당히 더 감면해주고 전액 감면해주는 데도 있고, 우리는 그래도 상당히 협상이 잘 되어 가지고 30%에서 그친 것으로 그렇게 알고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 다른 데에서, 피스컵 코리아가 아니고요?

○施設管理公團理事長 申萬燮 그것을 저희들이 조례에 정한 대로 하되 다만 이제 전국적으로는 경쟁이 붙는다든지 했을 경우에는 이제 일부 감면을 해서라도 유치를 해야 되고요.

그러면 어떻게 되었든 간에 전체 수입은 빅 게임 같은 것은 일부 감면한다 하더라도 상당히 많이 올라갈 것으로 그렇게 알고 있습니다.

다만 이제 소규모 이런 것은 감면 없이 그냥 조례대로 운영하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 그렇게 규정이 되어 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.

○施設管理公團理事長 申萬燮 그래서 저희들도 그것은 아직 결정은 아직 안하고 있는데 상당히 여러 가지 고민이 있습니다.

예를 들어서 날짜는 9월 10일경으로 제가 알고 있는데 만에 하나라도 잔디가 고사를 한다든지 했을 경우에 어떻게 대응할 것인가, 해서 전국 사례라든지 이런 것을 수집해 가면서 지금 검토를 하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 그런데 그 사람들이 어차피 리허설도 해야 되고 하다보면 하루 공연을 위해서 상당한 기간, 지금 위원장님 말씀하신 대로 상당한 기간이 필요할 것입니다.

그런데 구체적인 사업계획은 아직 받지 못했기 때문에 아직 검토를 안 했습니다.

다만, 기본으로 9월 10일날 조용필 콘서트를 대전에서 하는 것으로 아마 결정이 된 것 같습니다.

그래서 그것이 저희들이 일부는 한밭운동장도 지금 검토를 하고 있고 또 우리 자체적으로 또 아니면 월드컵경기장에서 하되 예를 들어서 어떠한 대책을 가지고 할 것인가라는 것을 지금 검토하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 알겠습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 그런 것은 예치금을 받아놓고, 그런 것까지도 저희들이 체크를 하고 있습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 그렇습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 그것은 아직 저희들한테 이관이 안 되었습니다.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예, 지금 교통국에서.

○施設管理公團理事長 申萬燮 예.